お盆に帰省したら確認したい【"実家の老朽化"チェックポイント7選】
こんにちは！
EIWA HOMEの金浜です。
もうすぐお盆ですね。
皆さんは今年、どんなふうに過ごしますか？
お盆は、家族が集まり、久しぶりに実家で過ごす大切な時間です。
そんな時間の中で、ふと家の様子を見渡すと、こんなことに気づく方も多いのではないでしょうか？
・外壁にヒビや色あせが見える
・天井や壁にシミができている(雨漏りの跡かも)
・床がきしむ、または段差でつまずきやすくなった
・親世代が階段や段差で苦労している
実は、これらは住まいの老朽化や安全性の低下を示すサインです。
放置すると修繕費がかさんだり、台風や地震で被害が拡大したりする恐れもあります。
せっかく家族が集まるこの時期こそ、実家の現状を一緒にチェックし、今後の対策を考えるきっかけにしてみませんか？
今回は、お盆に帰省したら確認したい『実家の老朽化チェックポイント』を7つご紹介します。
① 外壁や屋根の劣化
ヒビ割れ、塗装のはがれ、屋根材の欠けやズレはありませんか？
これらは、雨漏りの原因となり、結果的に家全体の寿命を縮めてしまいます。
特に台風シーズン前の点検が安心です。
② 雨どいや排水のつまり
落ち葉や泥で雨どいが詰まると、大雨で水があふれ、外壁や基礎を傷める原因になります。
定期的なお掃除が必要です。
③ シロアリ被害や構造の腐食のサイン
床下がフカフカしている、柱の根元がきしむ、蟻道が見える...。
これらは要注意です。シロアリ被害や構造の腐食のサインです。
放置すると、修繕費が数百万円規模になることもあります。
④ 耐震性の不安
築20年以上の木造住宅は、現行の耐震基準を満たしていないことが多く、地震時の倒壊リスクが高まります。
耐震診断や補強工事の検討も必要です。
⑤ 段差や階段の危険性
親世代が高齢化すると、家の中の段差や急な階段が転倒事故の原因になります。
手すりやスロープの設置など、バリアフリー改修も視野に入れましょう。
⑥ 断熱・気密性能の不足
昔の家は断熱性能が低く、夏は暑く冬は寒い傾向にあります。
光熱費の高騰やヒートショックなど、健康リスクの原因にもなります。
⑦ 給排水や設備の老朽化
水回りの配管や給湯器なども寿命があります。
古い設備は故障や水漏れの原因になるため、リフォーム計画に組み込むと安心です。
■ リフォームで改善？それとも建て替え？
チェックの結果、老朽化が軽度ならば、
・外壁や屋根の塗装や補修
・断熱改修や窓交換で快適性アップ
・バリアフリーリフォームで安全性確保
といった部分リフォームで対応できます。
一方で、
・耐震性が低い
・大規模な腐食や雨漏り
・断熱性・設備の全面的な不足
といった状態なら、建て替えの方が総合的にコストパフォーマンスが良い場合もあります。
■ お盆は"実家のこれから"を話し合うチャンス
普段は忙しくてなかなか話し合えないご家族も、お盆ならじっくり話せるはずです。
「まだ住めるから...」と後回しにせず、親世代の今後の暮らし方や、安全で快適に過ごせる家づくりについて、この機会に考えてみましょう。
この夏、ご家族で笑顔の時間を過ごす中で、住まいの安全と快適さについても、ほんの少しだけ話題にしてみてください。
未来の安心が、きっと今日の一歩から始まります。
最後までお読みいただきありがとうございました！
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